1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
37.7万円/㎡
前年比+44.2%
京都市西京区
23.0万円/㎡
前年比-16.7%
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サンシティ桂坂壱番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町二丁目
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩75分
1989年築 / 6階建 / 254戸 / RC造
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1階 / 87.66㎡の場合
相場
2,035万円
23.2万円/㎡
1,766
1,945
2,124
2,303
AI査定結果
推定相場価格
2,035万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,124万円
22.2万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
サンシティ桂坂壱番館
1,950万円（22.2万円/㎡）/ 1階 / 87.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,950万円 | 22.2万円 | 1階 | 87.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 1,950万円 | 23.4万円 | 5階 | 83.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 1,950万円 | 22.2万円 | 5階 | 87.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 1,980万円 | 23.5万円 | 4階 | 84.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 1,980万円 | 23.5万円 | 1階 | 84.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 1,980万円 | 23.7万円 | 4階 | 83.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/18 | 1,650万円 | 19.8万円 | 4階 | 83.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 1,650万円 | 19.8万円 | 4階 | 83.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 21.4万円 | 4階 | 83.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 21.3万円 | 4階 | 83.39㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | サンシティ桂坂壱番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅75分 | 1,950万円 | 22.2万円 | 87.66㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 254戸 | RC |
| 2026/05/16 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 京都市西京区大枝北沓掛町一丁目 | 桂駅69分 | 2,490万円 | 25.3万円 | 98.54㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 272戸 | RC |
| 2026/05/23 | サンシティ桂坂参番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅66分 | 2,250万円 | 22.1万円 | 101.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 252戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で44.2%上昇、京都市西京区では16.7%下落しています。